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建筑资质办理的重要性和容易遇到的问题

2020-02-26 编号:305191455
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  • 资质转让,资质代办,资质延期,资质收购
  • 覃磊
  • 17345760212

产品详情

产品名资质办理,资质转让,资质延期,资质维护
面向地区四川成都武侯区
咨询范围立项阶段咨询
建筑资质办理的重要性和容易遇到的问题 建筑资质对建筑企业是非常重要的,它是建筑企业进入建筑市场的通行证,企业可以承担相应的建设工程项目或者是进行投招标活动。如果建筑企业想要扩大业务范围,提高核心竞争力,那么就需要进行资质升级。
建筑企业的必要性
1.建筑资质升级是企业提高核心竞争力的必然选择
最近几年来的建筑市场竞争非常激烈,建筑企业想要站稳脚跟,除了需要组好日常的经营管理外,还需要进行资质升级,这才是最重要的。只有进行资质升级,建筑企业才可以提高核心竞争力,提升竞争优势。
2.建筑资质升级对建筑企业很重要
随着建筑资质的不断简化,在不远的将来建筑市场将会涌入越来越多新兴企业,这样也会导致建筑三级资质的企业越来越多,这样一来,建筑业企业的竞争也会更加激烈。由此而知,到时候建筑三级资质的企业越来越多,那么大家实力就都差不多,更别提好似要什么优势了。在新政策的带动之下,建筑企业应该要尽早进行资质升级,例如从三级资质升为二级资质,并且在业绩方面是也要努力做出改变,否则日后的发展之路应该会很困难。
随着资质新规的出台,表面上看起来资质门槛降低了很多,实际上相关部门对业绩、人员等指标的审查却越来越严格,拿证率也越来越低。


一、建造师等人员问题
以前,人员的业绩还可以补,但随着审查越来越严,现在人员业绩已经越来越不好补,一方面,补起来比较麻烦,要走的程序也很多;另一方面,补出来的业绩很容易被查出来。所以,建议自有人员不够的建筑企业在找人员时,最好直接找业绩符合要求的证书。而且特别要注意以下几点细节问题:
1.工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业;
2.项目经理在项目中标时均无注册建造师资格;
3.工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录;
4.项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期;
5.一人同时在两个项目上担任项目经理;
6.技术负责人个人业绩不达标,不予认定。


二、工程业绩问题
企业的工程业绩在资质升级时考察得比较严格,而往往在代表工程业绩证明资料的时候,企业很容易犯以下几点错误:
1.提供的图纸不能反映项目为单体工程;
2.图纸未能够反映跨度的结构类型
3.未提供合同专用条款;
4.施工图出图日期与合同签订时间矛盾;
5.竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致;
6.中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致;
7.工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。


三、设备问题
1.未提供反映相关设备(如:摊铺机、平地机、顶管设备)性能指标的有效证明;
2.未提供相关设备(如:摊铺机、平地机、顶管设备)的购置发票或发票存疑。
特别要注意的是,不管是资质升级还是新办资质,如果第一次没有通过还是有补救方法的。如果在初次申报中,公示出来的意见没有通过的话,认真阅读公示意见,查看具体是什么原因没有通过。进行改正后重新进行资质材料评审,然后针对公示的意见提出申诉,做申诉材料,申诉材料做好后,进行申诉,申诉如果成功的话,企业的资质会和公示通过的企业资质一同公告出来。如果公告还没有通过的话,那只能将申报的信息退回到企业资质锁,而后整理相关的材料进行重新申报,这中间如果不涉及弄虚作假的行为,是不受时间限制的,也就是说可以随时进行二次申诉。

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